联投置业成立“党委理论研究中心” 探索转型期党业融合新路径

荆楚网(jīngchǔwǎng)（湖北日报网）消息（通讯员 冷婷 陈青青 ）习近平总书记强调，“运用党的创新理论(lǐlùn)研究新情况、解决新问题。”武汉联投(liántóu)(liántóu)置业有限公司（以下简称“联投置业”）作为湖北联投集团核心子公司，以“干部素质提升年”为驱动，深入贯彻湖北联投“七抓”行动，成立“党委理论研究中心(zhōngxīn)”，聚焦经营与(yǔ)转型发展，将理论学习、专业提升、人才建设融入(róngrù)企业改革(gǎigé)，形成理论成果《焕新视界》，实现党业双向赋能，开创“理论深度赋能、实践精准转化、人才持续(chíxù)成长”的党业融合新路径。2024年，公司成功获得国家房地产开发企业壹级资质、AA+主体信用双评级，首次亮相资本市场(shìchǎng)，全年实现营业收入120.11亿元，荣登多项行业榜单。 创新理论(lǐlùn)学习机制：“走出去”与“请进来”并重 联投置业积极聘请党委理论研究中心专家顾问，通过对外交流(jiāoliú)研讨、考察调研，以及每季度邀请1-2次行业专家、权威学者、研究机构(jīgòu)授课，为(wèi)中心提供智力支持。省委宣讲团、省委党校党史党建教研部(jiàoyánbù)、武汉大学教授等嘉宾先后受邀授课。 “解剖麻雀”式调研：理论引领(yǐnlǐng)精准破题 联投置业(zhìyè)党委以精细化调研为抓手，将党建理论与业务痛点(tòngdiǎn)深度结合，打造(dǎzào)集理论学习、政策研究(yánjiū)(yánjiū)、案例剖析于一体的“理论研习所”，针对围绕“新发展理念与企业转型升级”“防范化解重大风险”等32个(gè)重点课题，班子成员牵头(qiāntóu)成立专题研究组，组织骨干力量开展专项研究，深入项目一线开展调研，形成“找准问题—理论研讨—实践验证”闭环机制，为党委科学决策提供坚实(jiānshí)的理论支撑。目前，党委理论研究中心共推出8期《焕新视界》研究成果，完成16个课题分享和成果转化。 2022年，联投置业从客户(kèhù)痛点出发，在全省率先发起“两年零渗漏”行动，并以《卷出“好房子”:解读联投置业“44533”品控体系》为(wèi)课题(kètí)，通过“防(fáng)、智、引、验、查、透”六大措施专研全周期防渗解决方案，以领先行业的4大举措、5项专研、3重关卡向“建筑之癌”渗漏问题宣战，邀请联投安屿那、联投濮园试点项目数百家庭实地检验，2024年新(xīn)交付项目客户投诉(tóusù)渗漏问题每百户不大于(dàyú)1条，远超行业平均水平（客户投诉渗漏问题每百户6条）。 随后，联投置业发布“3造6好”好房子体系，聚焦(jùjiāo)“精造、匠造、智造”“好设计、好品质、好空间、好交付、好社区、好服务(fúwù)”9个维度，带头在“抓样板、立标准、建体系、强科技(kējì)”上(shàng)为“好房子”打造新范本。 联投(liántóu)置业“3造6好0渗漏“体系 党建阵地与(yǔ)民生服务融合：打造“红色空间”新生态 在健康中国战略引领下，联投置业党委深入(shēnrù)居民开展(kāizhǎn)问卷调查，积极应对人口老龄化(rénkǒulǎolínghuà)浪潮与养老育幼民生需求升级，围绕居民诉求、产品设计(chǎnpǐnshèjì)、空间功能打造，党委理论研究中心开展《武汉养老客群的研究》《乐养产品体系及产品设计原则》《聚焦“最后一公里”缔造“嵌入式”全龄共享空间》等相关(xiāngguān)课题研究。 经过反复论证和行业对标，联投(liántóu)置业创新(chuàngxīn)打造“柠月”全龄(quánlíng)乐养(lèyǎng)品牌，构建涵盖柠月·乐龄中心、柠月·颐养社区、柠月·乐养中心的“三位一体(sānwèiyītǐ)”乐养产品体系，创建“三养六乐无限多”代际共融乐养(gòngrónglèyǎng)生活体系，涵盖221项适老化设计要点、100项服务标准，成为首个政企合作的全龄乐养示范样板，也是完整社区共创共建的实践创新。 联投置业以“柠月乐龄中心(zhōngxīn)”为民生服务载体，整合老年棋牌(qípái)中心、老年大学、图书馆、影音室、幸福食堂等功能区，覆盖全年龄段居民需求，形成“党建带业务、服务促民生”的良性循环。目前已(yǐ)落地运营5个乐龄中心，筹开9个，累计服务11万人次，荣获“2024年度成长力康养(lìkāngyǎng)品牌”和“第六届‘湖北走好(hǎo)网上群众路线’案例(ànlì)”。 花山郡柠月·乐龄(lèlíng)中心 党员先锋与(yǔ)专项攻坚结合：破解发展难题 联投置业通过(tōngguò)机制(zhì)创新，将党建目标嵌入业务(yèwù)考核，通过课题制、专项行动压实责任，形成“调研—攻坚—验证”闭环，设立党员先锋队、示范岗，将组织优势转化为业务突破动能。 在(zài)“两解一补”（董事解难题(nántí)、支部书记解难题、人力资源补短板）专项行动中，领导班子和支部书记以上率下，认领“历史遗留项目盘活”“库存车位去化(qùhuà)”等49个(gè)难题，成立攻坚专项小组，制定“一难题一清单”机制。 围绕低效(dīxiào)资产(zīchǎn)进行《经营(jīngyíng)性资产管理策略和路径》专题研究，制定资产评估体系，制定低效资产的盘活策略，通过与外部资源合作(hézuò)，调整酒店经营模式，扭转了原年均持续亏损状态，实现低效资产经营盘活。库存车位引入第三方代理，去化(qùhuà)效率(xiàolǜ)显著提升。整合社区、物业、居民三方力量，搭建“共创计划”，客户满意度逐年提升，实现了从“被动应对”到“主动破局”的转变。 社会责任与品牌价值共生(gòngshēng)：构建长期发展锚点 联投(liántóu)置业始终(shǐzhōng)将社会责任纳入党建品牌建设。2024年，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，充分释放刚性和改善性住房需求(xūqiú)潜力(qiánlì)。联投置业以联投濮园、联投悦西湖为试点，在全国首创性推出“先住(xiānzhù)后买”全民试住活动，以长达12个月的沉浸式试住体验，针对性解决城市青年“住房难，住好房更(gèng)难”的置业痛点，降低青年购房门槛，以实际体验提升客户信任。 “先住后买”活动计划(jìhuà) 同年，在武汉联投安屿那、孝感联投望度(liántóuwàngdù)山月(yuè)、广州联投文津府等多个改善项目开启(kāiqǐ)“喜焕新居，我选联投”全链路以旧换新活动，无条件(wútiáojiàn)退房、房源保价、无忧锁房等组合拳为改善置业者减负减压、保驾护航，重铸市场信心，为行业筑底回稳贡献力量。 联投置业通过“党委理论研究中心平台”，以党建(dǎngjiàn)为引领，将群众需求转化(zhuǎnhuà)为产品创新力，构建“理论指导实践、实践反哺理论”的民生(mínshēng)服务生态，实现“强党建”与“强发展(fāzhǎn)”的互促共进，探索出党业融合互促的发展新路径。